Главная страница

Специалисты компании ООО «Кадастр-Гео» с 2005 года успешно выполняют комплекс работ по землеустройству, кадастровые и топографо-геодезические работы для юридических и физических лиц, инженерно-геодезические изыскания для строительства; геодезические работы, выполняемые на строительных площадках (геодезическая разбивочная основа, исполнительная съемка), осуществляют подготовку и формирование пакета документов для постановки земельных участков на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельные участки и здания, а так же оказывают услуги по согласованию землеустроительной документации в государственных учреждениях и организациях Санкт-Петербурга, Ленинградской области и Северо-западного региона.

Профессионализм сотрудников компании ООО «Кадастр-Гео» позволяет с успехом решать сложные комплексные задачи в сфере землеустройства, оперативно справляться со спорными вопросами при постановке на кадастровый учет и оформлении права собственности на земельные участки и здания.

Профильная квалификация специалистов (геодезическое, картографическое, землеустроительное образование) «Кадастр-Гео» – это залог эффективного решения вопросов проектирования, включая землеустройство.
ООО "Кадастр-Гео" имеет в своем составе трех кадастровых инженеров.

Землеустройство

Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Объекты землеустройства:

территории субъектов Российской Федерации;
территории муниципальных образований;
территории населенных пунктов; территориальные зоны;
зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон;

Землеустроительная документация - документы, полученные в результате проведения землеустройства.

Землеустройство проводится по инициативе:

уполномоченных исполнительных органов государственной власти;
органов местного самоуправления;
собственников земельных участков;
землепользователей;
землевладельцев;
по решению суда;

Основаниями проведения землеустройства являются:

решения федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления о проведении землеустройства;
договоры о проведении землеустройства;
судебные решения.

Межевание

Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов. Межевание подразумевает и работы по юридическому оформлению полученных материалов.

Процедура межевания земельного участка

формирование схемы границ земельного участка;
сбор и анализ, необходимой для проведения межевания информации (заказ сведений на участок и его смежников из государственного земельного кадастра, рекогносцировка местности и получение исходных пунктов геодезической привязки (реперов) и др.);
извещение лиц, чьи права могут быть затронуты при проведении межевания;
проведение геодезической съемки земельного участка;
обработка полученных результатов межевания;
подготовка межевого плана;
сдача межевого плана в проверяющий государственный орган для вынесения решения о выдаче кадастрового паспорта и присваивания кадастрового номера земельному участку;
выдача кадастрового паспорта участка по установленной форме;

Государственный кадастр недвижимости (земельный кадастр)

Государственный кадастр недвижимости - систематизированный свод сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ сведений.

Кадастровый учёт и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости (п.4 ст.14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007).

Порядок предоставления кадастрового паспорта объекта недвижимости определяется приказом Министерства Юстиции Российской Федерации № 32 от 18.02.2008 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка».
Кадастровый паспорт предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц. В Санкт-Петербурге таким органом является Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу (КЗРиЗ).

Топосъемка

Топографическая съёмка — совокупность работ по созданию топографических карт или планов местности посредством измерений расстояний, высот, углов и т. п. с помощью различных инструментов (наземная съёмка), а также получение изображений земной поверхности с летательных аппаратов (аэрофотосъёмка, космическая съёмка).
Топосъёмка, является наиболее востребованным видом геодезических работ. Потребности в ней могут возникнуть при изысканиях, обновлении топокарт, составлении генпланов, составления рабочих чертежей, для решения вертикальной планировки и проектировании ландшафтного дизайна. На основе топосъёмки возможно построить цифровую модель местности.