О нас

 

Специалисты компании ООО «Кадастр-Гео» с 2005 года успешно выполняют комплекс работ по землеустройству, кадастровые и топографо-геодезические работы для юридических и физических лиц, инженерно-геодезические изыскания для строительства; геодезические работы, выполняемые на строительных площадках (геодезическая разбивочная основа, исполнительная съемка), осуществляют подготовку и формирование пакета документов для постановки земельных участков на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельные участки и здания, а так же оказывают услуги по согласованию землеустроительной документации в государственных учреждениях и организациях Санкт-Петербурга, Ленинградской области и Северо-западного региона.

Профессионализм сотрудников компании ООО «Кадастр-Гео» позволяет с успехом решать сложные комплексные задачи в сфере землеустройства, оперативно справляться со спорными вопросами при постановке на кадастровый учет и оформлении права собственности на земельные участки и здания.

Профильная квалификация специалистов (геодезическое, картографическое, землеустроительное образование) «Кадастр-Гео» – это залог эффективного решения вопросов проектирования, включая землеустройство.
ООО "Кадастр-Гео" имеет в своем составе трех кадастровых инженеров.


Землеустройство

Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Объекты землеустройства:

  •     территории субъектов Российской Федерации;
  •     территории муниципальных образований;
  •     территории населенных пунктов; территориальные зоны;
  •     зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон;

Землеустроительная документация - документы, полученные в результате проведения землеустройства.

Землеустройство проводится по инициативе:

  •     уполномоченных исполнительных органов государственной власти;
  •     органов местного самоуправления;
  •     собственников земельных участков;
  •     землепользователей;
  •     землевладельцев;
  •     по решению суда;

Основаниями проведения землеустройства являются:

  •     решения федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления о проведении землеустройства;
  •     договоры о проведении землеустройства;
  •     судебные решения.


Межевание

Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов. Межевание подразумевает и работы по юридическому оформлению полученных материалов.

Процедура межевания земельного участка

  •     формирование схемы границ земельного участка;
  •     сбор и анализ, необходимой для проведения межевания информации (заказ сведений на участок и его смежников из государственного земельного кадастра, рекогносцировка местности и получение исходных пунктов геодезической привязки (реперов) и др.);
  •     извещение лиц, чьи права могут быть затронуты при проведении межевания;
  •     проведение геодезической съемки земельного участка;
  •     обработка полученных результатов межевания;
  •     подготовка межевого плана;
  •     сдача межевого плана в проверяющий государственный орган для вынесения решения о выдаче кадастрового паспорта и присваивания кадастрового номера земельному участку;
  •     выдача кадастрового паспорта участка по установленной форме;


Государственный кадастр недвижимости (земельный кадастр)

Государственный кадастр недвижимости - систематизированный свод сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ сведений.

Кадастровый учёт и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости (п.4 ст.14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007).

Порядок предоставления кадастрового паспорта объекта недвижимости определяется приказом Министерства Юстиции Российской Федерации № 32 от 18.02.2008 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка».
Кадастровый паспорт предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц. В Санкт-Петербурге таким органом является Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу (КЗРиЗ).

 

Топографическая съемка

Топографическая съемка – совокупность геодезических работ, в результате которых создается конкретный и точный план местности, объекта. После проведения подобных изысканий становятся известны основные параметры, а именно высота, углы и требуемые расстояния. Для того чтобы топосъемка получилась качественной и точной используют специальное геодезическое оборудование. При условии, что объект или определенная местность велика в размерах или находится в труднодоступных условиях, применяют летательные аппараты.

Среди большого количества видов подобных работ, особой популярностью пользуется крупномасштабная топографическая съемка. Она применяется, когда необходимо создать проект ландшафтного дизайна, составить генеральный план местности, обновить устаревшую карту и сделать вертикальную планировку. Качественная топосъемка – это основа для построения электронной или цифровой модели обследованной местности.

Топографическая съемка всегда проходит в три этапа, первый – подготовительный, второй – полевой, заключительный – это камеральный. После того, как все они завершены и создаются специальные планы и карты. К слову, последняя может быть представлена не только в бумажном, но и в электронном или 3 формате. Что касается планов, то они чертятся с учетом всех принятых норм и обозначений, с точным указанием улиц, дорог, домов и крупных населенных пунктов.

Топосъемка бывает следующих видов:

  • Сверхкрупная. В основном используется для составления ландшафтных проектов.
  • Масштабом 1:500. Наиболее популярный вид топографической съемки. Применяется при составлении чертежей инженерных коммуникаций и исполнительных генпланов строительных участков.
  • Масштабом 1:2000. Благодаря такой съемке можно создать отдельную карту определенного района города или поселка.
  • Масштабом 1:5000, 1:10000. Применяется при составлении кадастровых планов, генпланов городов, для проектирования целых магистралей и дорог.
  • Подеревная.